3 二手房存量巨大渠道众多 但线下服务还是最重要的 我们咨询了10位房产资深中介,他们均表示,在目前这个阶段,取代不了。 “首先,卖房这件事,需要配置很多人员,阿里拍卖的‘邻里顾问’角色类似线下房产中介,但线上的服务和线下没得比,专业性也还有待考证;其次,从整个市场的成交量来看,目前线上的份额少之又少,哪怕有一天份额越来越大,也离不开线下的专业性服务。” 从传统中介的实际感受来看,他们认为,上淘宝买卖二手房,难以成为杭州人买房卖房的重要通道。“顶多作为中介门店以外的辅助通道”。 资深中介都表示,这一线上新功能的开辟,目前对线下门店构不成威胁。“虽然买卖形式日益丰富,一些新渠道的知晓度也在提高,但房子这样的大额交易,线下带看、交流、议价、跑腿等服务更加重要”。 “在淘宝网直接上传房源,点击卖房;买家通过线上拍卖的形式购房,这套体系还处于初期阶段,并且阿里目前拍卖的二手房,很可能也在传统中介门店挂牌出售。这种另类的房产拍卖交易模式,究竟是会大放异彩改变目前房产格局,还是会默默无闻无疾而终,至少需要半年的‘试水期’。”业内人士分析。 |