业内人士认为 2019年杭州住房租金已企稳 2020年租房将继续保持平稳 虽然杭州的房租跟高峰期相比下降了,但接下来,房子会继续难以租掉吗?业内人士认为不会,请房东不要太着急。 杭州我爱我家品牌总监周包军认为,2015-2018年,杭州市租赁市场租金增速,大致经历了从高速增长到逐渐回落的过程。由于租赁市场供应也在增长,导致2018年下半年出现供过于求的局面,租金于是下滑。 2019年,杭州租赁市场在人口流入红利的背景下,逐渐改变了市场上的供需结构。租赁成交量从去年5月份开始,就整体高于2018年同期水平。且11-12月份的租金走势,展示了2018年同期不具备的“韧性”。这标志着2019年杭州租赁市场已经走出了2018年下半年的困局,但由于租赁市场仍存在大量供应,目前租金走势曲线仍处于逐步“修复”状态。 诸葛找房数据研究中心分析师王小嫱认为,随着政策全面推进租赁市场发展,以及2020年租赁市场整顿,严厉打击黑中介、虚假房源和随意涨租现象等一系列政策引导下,2020年的租赁市场将会稳步发展,租金接下来也会平稳。 |